У Вінниці триває багаторічний конфлікт між мешканцями житлового комплексу “Комфорт” та забудовником. Люди, які вже давно оформили право власності на квартири, змушені жити у будинку, який досі не введений в експлуатацію. Через це вони не мають змоги укласти прямі договори на комунальні послуги, а тарифи, за якими платять, у кілька разів вищі за звичайні. Від безвиході мешканці організували мітинг із перекриттям вулиці та входів до комерційних приміщень. Акція стала апогеєм багаторічної боротьби.
Мітинг проти байдужості
28 червня близько 80 жителів ЖК “Комфорт” вийшли на мирну акцію протесту на вулиці Київській у Вінниці. Учасники тимчасово заблокували рух транспорту, а також перекрили вхід до комерційних приміщень на перших поверхах свого ж будинку.
Організаторка акції, мешканка комплексу Олена Плавуцька, пояснила, що люди вже понад десять років чекають на введення будинку в експлуатацію. Після численних спроб вирішити проблему через органи влади вони вдалися до публічного протесту, щоб змусити забудовника діяти.
Нові фірми замість завершення будівництва
Будинок, зведений компанією “Градострой”, мали здати ще у 2016 році. У 2023 році, за словами мешканців, з’явилася нова юридична особа – “Білткам”, оформлена на іншого керівника. Попередня компанія залишила після себе борг у 3,5 мільйона гривень перед обленерго, через що підключення до електропостачання за побутовим тарифом наразі неможливе.
Мешканці стверджують, що гроші за світло збирають готівкою без будь-яких офіційних квитанцій, а ведення обліку відбувається вручну в зошиті. Зараз три з п’яти секцій заселені, ще дві не добудовані.
“Живемо на будівельному майданчику”
Ірина Родюк, яка мешкає в третій секції, змушена була переїхати у свою квартиру лише два місяці тому — попри відсутність офіційної здачі об’єкта. До цього три роки сім’я жила в орендованому житлі.
«Ми розуміємо, що живемо тут незаконно — це фактично ще будівельний майданчик. Але іншого виходу не було», — каже вона. За словами жінки, у будинку не працюють ліфти, під’їзди не завершені, а комунікації — тимчасові. Взимку люди платили понад 11 гривень за кіловат електроенергії, нині тариф — 9 гривень. Із квітня мешканці відмовилися платити, бо забудовник не виконав обіцяного.
Документи є — договорів немає
Попри наявність права власності, мешканці не можуть укласти прямих договорів з постачальниками. “Обленерго” та “Водоканал” визнають лише попередні угоди з забудовником, а фізичні особи для них “не існують” у юридичному полі.
Люди власним коштом встановили трифазні лічильники, підключилися до магістральних мереж. Проте офіційно дім не зданий, а тому всі комунальні служби відмовляються укладати договори.
Чого вимагають мешканці
Жителі ЖК “Комфорт” вимагають дозволити фізичним особам укласти прямі договори на електро- та водопостачання. Також вони просять міську владу втрутитися в ситуацію з нелегальними прибудовами, які, за словами мешканців, зводяться на тротуарах і дахах будинку без жодних дозволів.
Окремо люди наголошують, що підземний паркінг ЖК можна було б переобладнати в укриття, але замість цього територію забудовують додатковими приміщеннями сумнівного призначення.
Позиція міської ради
У Вінницькій міській раді мешканцям відповіли, що не мають повноважень втручатися в господарську діяльність забудовника. Будинок належить до категорії об’єктів із класом наслідків СС3, тому контроль за введенням в експлуатацію здійснює Державна інспекція архітектури та містобудування України. Для отримання сертифіката готовності забудовник має завершити роботи та подати документи до Києва.
Водночас у відповідь на сигнали про можливий тиск на мешканців, міськрада звернулася до поліції. Також було ініційовано особисті зустрічі з ініціативною групою, які відбулися в червні за участю представників водоканалу та обленерго. Під час зустрічей розглядали технічні аспекти можливого підключення.
Забудовник мовчить
Під час мітингу мешканці намагалися зв’язатися із забудовником телефоном, однак жодної відповіді не отримали. Не відповів він і на дзвінки журналістів, які хотіли отримати коментар з приводу ситуації.
Безпека та реакція поліції
За словами начальника відділу охорони публічного порядку ГУНП у Вінницькій області Олександра Немирівського, акція протесту пройшла мирно, без порушень громадського порядку. Безпеку забезпечували правоохоронці та служби міста.
Мешканці не виключають подальших протестів, якщо ситуація не зрушиться з місця. Люди вимагають не привілеїв, а елементарного — можливості легально жити у власному домі з підключеними комунікаціями та адекватними тарифами.