Вінницька міська рада затвердила нову редакцію ставок земельного податку та орендної плати за землю. Зміни пов’язані з набуттям чинності нового класифікатора видів цільового призначення земельних ділянок, затвердженого постановою Кабінету Міністрів від 28 липня 2021 року №821.
Попередня класифікація, яка діяла з 2010 року і використовувалась для розрахунку ставок, втратила чинність. Як пояснила директорка департаменту фінансів Вінницької міськради Наталія Луценко, розміри ставок земельного податку залишаються незмінними. Основна зміна — перегляд структури категорій, до яких тепер інтегрували землі запасу та загального користування.
Єдиний підхід до орендної плати
Зміни також стосуються ставок орендної плати. Вони тепер базуються на новому класифікаторі та уніфіковані для всіх населених пунктів громади — як у межах, так і за межами забудови.
Наприклад:
- для земель сільськогосподарського призначення встановлено єдину ставку — 12,0 %;
- для земель житлової забудови — 3,0 %, окрім гаражів, паркінгів, автостоянок та багатоповерхівок з ТРЦ-інфраструктурою — 5,0 %;
- для земель громадської забудови — також 5,0 %.
Коригування для інших категорій землекористування
Зміни торкнулися і ставок оренди для інших об’єктів. Зокрема:
- будівництво й обслуговування торговельних будівель — 5,0 % (довгострокова оренда) або 7,0 % (короткострокова оренда);
- об’єкти типу АЗС, СТО, автомийки — ставка залишилась 12,0 %;
- інша громадська забудова — ставка зросла до 5,0 %.
Щодо земель транспорту та енергетики, ставки були збільшені через зниження коефіцієнтів, які характеризують їх цільове призначення. Для транспортних земель коефіцієнт зменшено з 1,0 до 0,5, а для енергетичних — з 0,65 до 0,5.
Такі зміни, за словами Наталії Луценко, спрямовані на гармонізацію системи місцевого оподаткування із загальнонаціональними нормами та сучасною структурою землекористування в межах громади.